El gobernador Joaquín Díaz Mena inaugura el proyecto Residencial Punto Maya, en el municipio de Ucú, que se realiza con una erogación histórica de 5,500 millones de pesos, y coloca la primera piedra del segundo edificio del complejo Distrito Arte Mérida, con una inversión superior a los 1,300 mdp
Inversionistas inmobiliarios confían en el desarrollo económico de Yucatán y muestra de ello es el anuncio realizado ayer de una inversión histórica cercana a los 7 mil millones de pesos.
Ayer, la iniciativa privada dio a conocer una erogación de 5 mil 500 millones de pesos para la construcción de 3 mil 500 viviendas en el municipio de Ucú, y la colocación de la primera piedra del segundo edificio de Distrito Arte Mérida, con un monto superior a los 1,300 millones de pesos, en sendos eventos encabezados por el gobernador Joaquín Díaz Mena, como parte del respaldo que ofrece su administración hacia este sector.
En primera instancia, el mandatario estatal Díaz Mena y el director general y socio de Misión Obispado, Miguel Ángel Cagnasso Cantú, efectuaron el corte del listón inaugural del proyecto “Residencial Punto Maya”, que es resultado del entorno de certeza jurídica y la seguridad que impera en el estado. Por ello, dicha empresa anunció una inversión histórica en materia inmobiliaria de 5 mil 500 millones de pesos para la construcción de 3 mil 500 viviendas, lo que generará más de 250 empleos directos, priorizando a la mano de obra yucateca y fortaleciendo la cadena productiva con proveedores y contratistas locales.
“Este proyecto representa cientos de oportunidades para nuestra gente, tiene una ubicación estratégica en la zona poniente de Mérida a solo 6 minutos del actual Periférico, pero que además quedará muy cerca del Anillo Metropolitano que próximamente vamos a llevar a cabo. También pasará muy cerca el Tren Maya, que se va a unir con un ramal de Umán hasta Puerto Progreso y garantizará conectividad con toda la ciudad de Mérida, facilitando de esta forma el acceso a servicios esenciales como hospitales, centros comerciales y otros”, subrayó el Gobernador.
En presencia del titular de la Secretaría de Economía y Trabajo (Sety), Ermilo Barrera Novelo, el Ejecutivo estatal reiteró que este tipo de inversiones demuestra que Yucatán es un estado con certeza jurídica y confianza para los inversionistas que apuestan por el estado.
Primera piedra
Posteriormente, en la capital yucateca, Díaz Mena colocó la primera piedra del segundo edificio de Distrito Arte Mérida, con lo que, explicó, reafirma su compromiso de seguir impulsando políticas que incentiven la inversión productiva, generen empleos de calidad y fortalezcan el tejido económico y social.
“Este desarrollo inmobiliario representa una inversión de 67 millones de dólares (1,333 millones de pesos al tipo de cambio de ayer) y también se traduce en más de 350 empleos directos e indirectos que beneficiarán a cientos de familias yucatecas. Con más de 10 mil metros cuadrados de área comercial y un hotel de 120 habitaciones, fortalecerá la infraestructura turística y de servicios de la entidad. Además, incorpora un parque público de una hectárea, financiado y mantenido con capital privado”, explicó.
De esta forma, añadió el mandatario, Yucatán se consolida como un estado atractivo para la inversión gracias a la certeza jurídica, la seguridad y el trabajo conjunto entre el sector público y privado. Por ello, continuó, su gobierno busca hacer de la entidad un referente de desarrollo ordenado y sustentable, donde proyectos como DAM encuentren el mejor ecosistema para crecer y prosperar.
Según datos de Tinsa México, la llegada de personas de otros estados de México y el extranjero ha tenido un impacto en la compraventa de vivienda de Mérida y el estado, en donde se vende un promedio de 2,400 unidades por trimestre.
Un análisis de la firma de consultoría indicó que la población en la zona metropolitana de la llamada Ciudad Blanca crece a un ritmo de 3.3% anual, lo que szignifica que se forman poco más de 9,000 hogares por año.
Por otra parte, según estimaciones del grupo inmobiliario Oro+ME, filial del consorcio internacional Century 21, por el crecimiento industrial de Yucatán, propiciado por el Neashoring, se requerirá la construcción de unas 40 mil casas por año para atender la demanda de vivienda que se necesitará para los empleados y directivos que vendrán a establecerse en esta región.
En ese sentido, el impulso industrial requerirá para los próximos 30 años de 110 millones de metros cuadrados, lo que representa más de un millón 200 mil viviendas, a razón de 40 mil 740 casas por año.
En Yucatán, según el Censo de Población y Vivienda 2020 del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), hay 658 mil 085 viviendas particulares habitadas. Sin embargo, también se reporta un número considerable de casas no habitadas: de las aproximadamente 850 mil viviendas totales, alrededor de 191 mil 915 casas estaban desocupadas en 2020.
Debido a la seguridad, hospitalidad del yucateco, oferta académica, la infraestructura médica, gastronomía y eventos culturales, Mérida es un imán de inversiones y con una alta migración. Aunque esto es positivo para el sector de la construcción, uno de los principales motores económicos del Estado, también ocasiona aumento en el precio de las casas y de las rentas.
Además, la alta demanda abona a la especulación inmobiliaria, que es la práctica de comprar propiedades con el objetivo de venderlas a un precio mayor en el futuro.
Para concluir, Díaz Mena agradeció el respaldo del Gobierno de México y de la presidenta Claudia Sheinbaum, de quien, dijo, ha aprobado proyectos estratégicos y relevantes como la modernización del Puerto de Altura de Progreso, así como el ramal de Umán a Progreso, entre otros, que beneficiarán a las y los yucatecos.
El gobierno federal invertirá 7,900 millones de pesos en la modernización del Puerto de Altura de Progreso. Esta inversión forma parte de un proyecto de modernización de seis puertos estratégicos del país, con una inversión total de 32,875.24 mdp.
El proyecto de modernización del Puerto de Altura de Progreso incluye dragado. La inversión se realiza para que los puertos puedan recibir más contenedores, así como cruceros más grandes y así generar un polo de desarrollo.
La Secretaría de Marina es la encargada de la inversión federal para la modernización de los puertos.
Texto y fotos: Darwin Ail
