El diputado Francisco Rosas Villavicencio presenta iniciativa para regular el mercado de arrendamientos en Yucatán y proteger a los inquilinos y su patrimonio económico
Con el objetivo de garantizar el derecho a una vivienda en condiciones justas, accesibles y dignas, el diputado Francisco Rosas Villavicencio presentó en el Congreso del Estado una iniciativa de reforma al Código Civil y a la Ley de Vivienda de Yucatán, enfocada en regular el mercado de arrendamientos y proteger a los inquilinos.
Durante su intervención en tribuna, el legislador señaló que la protección de los arrendatarios va más allá de un tema legal y representa un compromiso social con las familias y la estabilidad de las comunidades. “Garantizar el derecho a la vivienda en condiciones justas, accesibles y dignas responde a una necesidad urgente y legítima de nuestra sociedad. La protección de los derechos de los arrendatarios no es únicamente un asunto jurídico, sino un compromiso social que incide directamente en la estabilidad de nuestras familias y en la cohesión de nuestras comunidades”, expresó.
El diputado explicó que el déficit habitacional en la entidad se ha convertido en un factor que profundiza las desigualdades sociales y limita las oportunidades de desarrollo económico y humano.
De acuerdo con las conclusiones del Foro de Desarrollo Urbano y Gentrificación “Derecho a la ciudad con bienestar”, el crecimiento del mercado inmobiliario de alto valor contrasta con la escasez de vivienda accesible para amplios sectores de la población.
En ese contexto, el legislador advirtió que el salario promedio de la población trabajadora resulta insuficiente para cubrir el costo de los alquileres, especialmente ante el aumento constante de las rentas.
“La vivienda, reconocida como un derecho humano fundamental, no puede convertirse en un privilegio inaccesible ni en un factor de exclusión social”, afirmó.
Rosas Villavicencio señaló que la falta de regulación clara en materia de arrendamientos ha generado escenarios de incertidumbre para los inquilinos, quienes enfrentan incrementos arbitrarios en las rentas, desalojos injustificados o renegociaciones contractuales en condiciones desventajosas.
Según indicó, esta situación afecta principalmente a los sectores más vulnerables de la sociedad, como familias de bajos ingresos, jóvenes que buscan independizarse, madres autónomas y personas en situación de pobreza.
El legislador destacó que existen precedentes internacionales donde se han implementado medidas para estabilizar el mercado de alquiler, como en España, Alemania y Francia, donde se han establecido límites razonables a los incrementos anuales de las rentas.
“La experiencia internacional nos ofrece ejemplos valiosos. En ciudades como Berlín y París estas medidas han favorecido la permanencia de las familias en sus hogares y han reducido el riesgo de desplazamiento y exclusión social”, explicó.
Asimismo, mencionó que en México ya existen avances legislativos en esta materia, como las reformas impulsadas en la Ciudad de México y en Baja California, por lo que consideró necesario que Yucatán se sume a estas acciones.
La iniciativa plantea, entre otros puntos: regular los aumentos de renta mediante límites anuales razonables; establecer mecanismos de vigilancia y transparencia entre arrendadores y arrendatarios.Así como promover un mercado inmobiliario más profesionalizado, competitivo y justo; y garantizar que el acceso a la vivienda en renta sea un derecho asequible.
Reconoció que la propuesta podría generar inquietud en algunos sectores inmobiliarios; sin embargo, aseguró que un marco normativo equilibrado también ofrece certeza jurídica a los propietarios.
“Un marco normativo equilibrado no solo protege a los arrendatarios, sino que también brinda certeza jurídica y estabilidad económica a los arrendadores”, sostuvo.
Texto y foto: Alejandro Ruvalcaba
