En la recta final del año, el Infonavit y la Canadevi a nivel nacional unen esfuerzos para incentivar la colocación de casas nuevas, especialmente en el segmento de la vivienda popular que, por efectos de la inflación y el aumento en los costos de los insumos, al momento experimenta un rezago del 5% en cuanto a sus ventas.
En rueda de prensa celebrada ayer en las Instalaciones de Canadevi Yucatán, el secretario General y Jurídico del Infonavit a nivel nacional, Rogerio Castro Vázquez, anunció el aumento en los montos máximos de créditos para la adquisición de vivienda, proporción que está relacionada con el ingreso y la edad del trabajador y que, al combinarse, le permitan adquirir un mejor patrimonio para la familia pagando una misma mensualidad.
De esta manera, una persona que percibe entre 1.7 a 10 salarios puede recibir desde 11 mil a 26 mil pesos adicionales y si la edad del trabajador va de los 38 a los 69 años de edad sumaría otra cantidad que de acuerdo a las tablas iría de los 28 mil a los 40 mil pesos.
Al respecto, la delegada en Yucatán del Infonavit, Nayeli Guadalupe Balam Chan, a manera de ejemplo, explicó a Peninsular Punto Medio que si un trabajador de 40 años que gana dos salarios, tiene un monto autorizado para adquirir una vivienda de 430 mil pesos, pero con el aumento en el monto máximo y por el factor de su edad, tendría derecho a 32 mil pesos adicionales para ampliar su crédito.
“A esto hay que agregar que debido a que el crédito será en pesos y no en Umas como era anteriormente, la mensualidad queda fija y pagará un interés del 1.9 por ciento que es la más baja del mercado, pero además en este esquema, el cinco por ciento de la aportación mensual que hace el patrón va directo a capital, de modo que el monto del crédito baja y se paga más rápido, hasta en 26 años en lugar de 30”, detalló la funcionaria.
Cabe destacar que el aumento a los montos de crédito aplica a trabajadores que ganan hasta 10 salarios, que podrían ejercer un crédito hasta por 2.4 millones de pesos, con una tasa de interés del 10.4 por ciento. El aumento del monto en este caso es de 26 mil pesos.
Si este monto aún es insuficiente, el trabajador puede acudir a una institución bancaria, para completar esto ya como parte del programa Cofinavit, pero también se puede aplicar el Programa de Créditos Compartidos, en el que ya es común que hijos y padres o en su caso suegros junten sus créditos para adquirir un mejor patrimonio, se explicó en la rueda de prensa, donde el secretario General y Jurídico del Infonavit recalcó que a diferencia de las tasas de interés bancarias, las que aplica la institución, se mantendrán de acuerdo al salario del trabajador entre 1.9 a 10.4 por ciento.
Para que el trabajador pueda calificar a un crédito del Infonavit, es necesario que acumule mil 080 puntos, los cuales podría alcanzar en un tiempo de tres bimestres, dependiendo de circunstancias que incluyen el pago oportuno de las aportaciones del patrón, el tipo de trabajo y salario, así como la zona geográfica en la que se encuentra el centro de trabajo, pero además son también muy importantes las aportaciones que se hacen a la subcuenta de vivienda de manera voluntaria, ya que en su momento se suman al monto del crédito.
Por su parte, el presidente de la delegación Yucatán de la Canadevi, Sergei Lopez Cantón, explicó que para impulsar la adquisición de vivienda nueva, en lo que resta del año y de manera exclusiva a derechohabientes del Infonavit, los socios ofrecen cada uno por separado diversas promociones y descuentos que se pueden consultar a detalle en la página www.canadevi.com/promociones
“Tenemos desde promociones de equipamiento como mosquiteros, protectores o aire acondicionado, y descuentos en los precios de las viviendas, en gastos de estructuración, enganches diferidos o congelados, ventas sin enganche,y hasta monederos electrónicos para la adquisición de artículos de cocina”, detalló el dirigente empresarial, quien destacó que con esta estrategia que se pone en marcha de manera conjunta con el Infonavit, se espera que aumente en un 15 por ciento la colocación de vivienda nueva.
En este sentido, recordó que hasta el corte correspondiente al mes de agosto, los agremiados a la Canadevi en Yucatán reportan la colocación de 5 mil 100 viviendas nuevas, 3 mil 833 a través de crédito Infonavit), con una derrama económica de 4 mil 500 millones de pesos y que el objetivo al cerrar el año es alcanzar una colocación de 10 mil 500 viviendas y una derrama de 9 mil 500 millones de pesos.
Asimismo, en la rueda de prensa Castro Vázquez, hizo una invitación a los derechohabientes del Infonavit que adquirieron su crédito anterior al año 2014 y quienes están en el esquema de pago en Umas para que a través del portal Mi Cuenta Infonavit, hagan su reestructuración a cambio a pesos, y que de esta manera la mensualidad quede congelada y no suba a principios de cada año con la inflación, que en este 2023, se espera que sea del nueve por ciento.
“En Yucatán, cada mes en promedio se convierten a pesos, alrededor de 700 créditos, y desde que comenzó el programa llevamos 3 mil 700”, detalló Castro Vázquez.
Texto y foto: Manuel Pool
