Proyectos irresponsables son una amenaza para el crecimiento ordenado y sano de la ciudad y del estado, advierte la AMPI
La capital yucateca está teniendo un crecimiento inmobiliario que, a decir del presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Mérida, Iván Cervera López, es imparable, pero hace votos para que este proceso se realice de manera ordenada y que no se pierda el atractivo de los inversionistas.
Entrevistado previo a la rueda de prensa en la que presentó a la directiva que le acompañará a lo largo de su gestión en este 2024 como presidente de la AMPI Mérida, Cervera López advirtió de “proyectos irresponsables” que son una amenaza para el crecimiento ordenado y sano de la ciudad y del estado, así como para el patrimonio de los inversionistas y familias.
“Vemos allí una posible amenaza, tener una ciudad no organizada hará que dejemos de ser una ciudad atractiva, una ciudad próspera un estado próspero; es una responsabilidad que nos compete a todos, y a nosotros como profesionales inmobiliarios estaremos buscando asumir esa responsabilidad con profesionalización” , subrayó.
“Crecer como ciudad lleva dolor, lleva problemáticas, es súper complejo resolverlas, nos cuesta mucho trabajo aprender de la historia de muchos casos de éxito de otros estados, ciudades y países que han pasado por estos procesos”, recalcó el dirigente, quién destacó que en estos momentos se trabaja en un paquete legal que incluye modificaciones a la Ley del Insejupy y en un reglamento inmobiliario que establecerá límites para quienes se dediquen a esta actividad.
“La ciudad y el estado piden a gritos esta regulación, por estos diferentes impactos negativos que se desprenden del sector inmobiliario. Lo que buscamos hacer es concientizar, que entendamos que hay un problema, que no todo es color de rosa cuando hablamos del crecimiento inmobiliario, y de allá la necesidad de entender que el crecimiento no va a parar”, recalcó
Más adelante, mencionó que la responsabilidad de los profesionales inmobiliarios recae en la asesoría respecto a qué proyectos promover, en hacer notar estas carencias que hay en regulación, y en proyectos que se determinan como no responsables.
Uno de los problemas relacionados con el tema inmobiliario es que en la actualidad, cualquier persona que se ostente como asesor inmobiliario no tiene problema para trabajar en la actividad, a pesar de no contar con la capacitación necesaria para garantizar a sus clientes, sean familias que vienen a vivir a Yucatán o inversionistas, qué están haciendo lo correcto y que obtendrán los resultados esperados.
“El principal reto que vemos es esta batalla que tenemos contra la informalidad, en AMPI Mérida somos 600 profesionales inmobiliarios, pero podemos estimar que fuera hay probablemente 10,000 personas que realizan actividades inmobiliarias sin la debida capacitación”, dijo Cervera López, quien destacó los riesgos a los que se pueden exponer los patrimonios de la gente, ya que hay proyectos irresponsables que se van desarrollando alrededor del estado.
“Representan una amenaza tanto para el crecimiento ordenado y sano de la ciudad y del estado, como para la gente que da un voto de confianza y que invierte sus ahorros, sus esfuerzos, y se va decepcionada porque son productos que difícilmente van a cumplir con su objetivo”, subrayó.
En este sentido, dijo que los profesionales inmobiliarios que integran la AMPI en Yucatán piden que se pongan reglas para ejercer la actividad y que quienes se dediquen a comercializar, tengan las capacidades necesarias para brindar a la sociedad en general la asesoría e información necesaria para la mejor toma de decisiones.
Esto incluye comprobar y actualizar una serie de conocimientos para asesorar a una persona para que compre o venda una propiedad, pero también, hay una serie de temas diversos que tienen que ver con cuestiones legales, fiscales, financieras y comerciales, así como conocer y entender la ciudad, al igual que las necesidades de los clientes”, se explicó.
Texto y foto: Manuel Pool
