Debido a que consideran que ya se encuentra al límite el crecimiento de la mancha urbana, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A. C. anunció que colaborará para el reordenamiento territorial y presentó la Ley para la Prestación de servicio de intermediación inmobiliaria para que únicamente expertos profesionales se encarguen de esto y evitar fraudes y ventas de propiedades que no cumplen con los requisitos al construirse.
En conferencia de prensa, el presidente de la agrupación, Enrique Trava Griffin, declaró que otra alternativa para el crecimiento desordenado es la vivienda vertical así como la regeneración de fraccionamientos y el centro para frenar el “Efecto dona”.
“En el caso de la vivienda vertical es una propuesta de la ONU (Organización de las Naciones Unidas) Hábitat sabemos que esto genera incomodidades, pero la vivienda horizontal complica las prestaciones de servicios, llevar la electricidad, el agua potable, internet, el servicio transporte”, explicó.
Señaló que también hay más deforestación por la vivienda vertical, “otra opción es la de regenerar fraccionamientos y colonias un caso es la Alemán que tiene casas abandonadas, que bien podrían hasta remodelarse y pueden construirse edificios y ya cuenta con los servicios.
La colonia Alemán es de las pocas que cuenta con drenaje, un parque arbolado. Otro es el fraccionamiento Granjas así como algunos barrios del centro de la ciudad, donde se da el Efecto Dona, esto es, algunos dueños optan por irse a vivir a nuevos fraccionamientos que continuar en esos lugares.
Dijo que es importante regular el boom inmobiliario ya que al año vienen 20 mil familias de otros lugares a radicar a Mérida, cuya marca está posicionada y que cuenta con las variables de seguridad, sus Pueblos Mágicos, gastronomía y cenotes.
Refirió que estas personas pertenecen a la clase media y la alta, que no ven complicado en cambiarse de residencia por cuestiones de negocios, empleo, o estudios de los hijos, además que no sucedió lo mismo con el boom que tuvieron otras entidades como Querétaro y Ciudad de México, quienes tenían las limitantes de cerros y el Estado es plano, pero se debe tener una mejor planeación.
En tanto, el vicepresidente de la Ampi Mérida, Iván Cervera López, señaló que es importante que los desarrollos cumplan con los estatutos de sustentabilidad, “nos llegamos a enterar que hay quienes construyen sin contar con los permisos de impacto ambiental, mecánica de suelos que no tenga cavernas, factibilidad de transporte”.
Explicó que el crecimiento urbano se da en todos los puntos cardinales, “al norte predomina la vivienda residencial y residencial plus, al poniente es interés social y algo de residencial al igual que el poniente y en el sur es de interés social”.
También pidió que se den fuertes multas a los desarrolladores piratas, “nuestra propuesta es que se debe dejar en manos de los expertos inmobiliarios que garantizan la sustentabilidad. Se ha dado caso que tenían un negocio de sanitizantes, no les fue bien y cambiaron a este giro, esto es lo que proponemos que se debe regular y dejar en manos de especialistas”.
Sobre el V Foro Inmobiliario Ampi Mérida Profesional 360°, que se realizará el 10 de noviembre en la Sala Mayamax del Gran Museo del Mundo Maya de la capital yucateca, Trava Griffin señaló es con el fin de que capacitar y mantener actualizados a los asesores y profesionales del sector inmobiliario y que tengan los conocimientos para ejercer su labor de la mejor manera.
En tanto, el presidente del Comité Organizador de este evento, Manuel Evia Puerto informó que esperan la asistencia de 350 profesionales del ramo, que tendrán acceso a información de las últimas tendencias del sector.
“Este importante evento lo hacemos bajo el nombre de ‘Profesional 360º’, porque estamos haciendo esfuerzos para profesionalizar al sector inmobiliario en todos los aspectos de su labor, y evitar en todo momento la improvisación a la hora de tomar en nuestras manos el patrimonio de las personas que deciden vender o comprar una propiedad”, señaló.
Las conferencias que tendrá el evento son las siguientes:
1. “Yucatán en los Ojos del Mundo”, impartida por el secretario de Fomento Económico y Trabajo
del Gobierno del Estado, Ernesto Herrera Novelo.
2. “La Ley Antilavado de Dinero y las Operaciones Inmobiliarias”, Rodrigo Palacios y Alondra de la
Garza de la empresa Grant Thornton.
3. “Comercialización de Propiedades High End”, Broker e Influencer inmobiliario Jorge Morcheco.
4. “Bolsa inmobiliaria”, impartida por los asesores de Pulppo y Keller Williams, Agustín Iglesias y Eric Cházaro.
5. “Lo que Debes Saber para Venderle a un Inversionista”, por el director comercial de iMexico Real Estate, Raúl Alberti.
6. “Califica a tus Clientes y Cierre de Ventas”, por Miguel Ángel Gámez y César Sánchez Veytia, director de Selling Methodologies y coach inmobiliario, respectivamente.
7. “Siete Razones por las que los Leads ya no Funcionan”, Enrique Xacur, Director de Qualium.
8. “De Agente Secreto a Agente Inmobiliario”, Conferencia Magistral impartida por Orlando Montiel, director de Montiel Organization y reconocido agente inmobiliario a nivel internacional.
En este año regresa de manera presencial el Foro Inmobiliario AMPI, luego de que la pandemia del coronavirus evitó que se realizará en el 2020 y que tuviera que desarrollarse de manera virtual en el 2021. La Asociación espera la asistencia de profesionales de varios estados de la república, como Jalisco, Puebla, Ciudad de México, entre otros.
El foro no sólo estará abierto a miembros de la AMPI, sino también a cualquier persona dedicada a la actividad inmobiliaria y que desee mejorar en su profesión.
Los boletos tienen un precio de $1,300 para socios Ampi y $1,600 para público en general. Las entradas pueden adquirirse en las oficinas de Ampi Mérida o contactando al número 9999 470865 con Suemy Gurubel.
En el horario del almuerzo habrá una plática sobre las Tendencias Digitales y las Nuevas Competencias de Ventas impartida por socios de 4S Real Estate, es una gran oportunidad para escuchar las tendencias de una gran empresa con presencia en la gran mayoría de países de Latinoamérica.
La plática con almuerzo incluido tiene un costo de $1,000 y se realizará en el salón del Hotel Holiday Inn Express Mérida, frente al Centro de Convenciones Siglo XXI.
TEXTO Y FOTO: DARWIN AIL
