El director general del BIM reconoce al Estado como una de las entidades que, tras la pandemia, se ha recuperado económicamente
En el marco de la presentación de sus productos financieros al empresariado yucateco, y específicamente a desarrolladores de vivienda, el director general del Banco Inmobiliario Mexicano (BIM), Rodrigo Padilla Quiroz, reconoció a Yucatán como una de las entidades que, tras la pandemia, se ha recuperado económicamente.
En su análisis del entorno económico que se vive en México, dijo que después de la caída que ocasionó la pandemia, de manera general, el país aún no se recupera económicamente y el crecimiento que se ha tenido en lo que va del 2022 no ha sido suficiente para compensarla,
“Hay zonas del norte donde la recuperación ya es una realidad e incluso hay cifras por arriba de las obtenidas en 2019, mientras que el centro y el sur, con excepción de Yucatán, se están quedando un poco atrás”, dijo Padilla Quiroz, quien recalcó que en temas inmobiliarios, a nuestro estado le está yendo mejor que al resto del país.
“Es muy atractivo por las condiciones de seguridad y la disponibilidad de un recurso natural tan importante como el agua, y hay mucha migración hacia la región, donde también hay comercio, turismo y actividad industrial”, explicó.
En este sentido, dijo que Yucatán es el tercer estado que más créditos puente (a desarrolladores de proyectos inmobiliarios),tiene de la banca, y su crecimiento en el rubro inmobiliario se nota en el dinamismo con que ha crecido la población y el tamaño de la ciudad, al grado que cada vez es más tardado recorrerla.
Padilla Quiroz, también comentó que ante el encarecimiento que han experimentado los terrenos para desarrollar proyectos habitacionales, la inflación y el aumento en el costo de los materiales, a nivel nacional, la tendencia es edificar vivienda media alta y residencial, dejando atrás la construcción de vivienda social, lo que advierte, podría generar riesgo de un conflicto social.
“Es un tema que tenemos que atender todos los que nos dedicamos a esta industria, porque donde hay más gente que necesita una vivienda es en el sector social, y no construirla fomentará a corto plazo que surjan asentamientos irregulares y que las personas estén viviendo en inmuebles con no tengan acceso a todos los servicios, pero además hay que tener en cuenta que el tejido social en un asentamiento no bien diseñado no se desarrolla de manera adecuada y existe el riesgo de que aparezcan conductas violentas principalmente en los jóvenes”, explicó.
De esta manera, el entrevistado dijo que el reto que enfrentan los constructores es buscar la manera de hacer alianzas y bajar los costos de la vivienda social y también analizar la posibilidad de trabajar con nuevos materiales.
“Si bien es difícil arrancar proyectos de vivienda social por los costos, en Yucatán si se hace y el gobierno apoya con esquemas de subsidio, lo que no ocurre en todo el país y que ha permitido que la caída sea menos grave aquí” subrayó Padilla Quiroz quien recalcó que la institución que representa cuenta con ocho años en el mercado y ofrece a personas físicas y morales productos, servicios y beneficios que serán de mucha utilidad para la consolidación del sector inmobiliario de la región y el país.
En el caso de Yucatán, la meta del Banco Inmobiliario Mexicano para este 2022 es colocar créditos por un monto de mil 027 millones de pesos, de los cuales se tiene ya un 45 por ciento, 458 millones de pesos, por lo que se espera finalizar el año por arriba de lo estimado.
Texto y foto: Manuel Pool
