Los municipios de Mérida, Progreso, Kanasín, Umán y Conkal han concretado acuerdos para delimitar linderos y regularizar terrenos de traslape, a fin de responder a una serie de demandas ciudadanas como lo es la certeza jurídica para inmobiliarias y desarrolladores, entre otras.
Según se dio a conocer, los acuerdos establecidos entre las áreas jurídicas municipales ya están en proceso de aprobación por los respectivos Cabildos para posteriormente entregar los acuerdos en una sola propuesta al Congreso del Estado para establecer de manera oficial los límites territoriales.
Trascendió que los límites oficiales de los 12 municipios que circunscriben a Mérida se establecieron en el decreto del 25 de enero de 2006, en la Ley de los Municipios del Estado de Yucatán, cuando se establecieron linderos lineales sin meticulocidad de registros, lo que ha provocado con el paso del tiempo, una serie de fricciones entre ciudadanos y autoridades por servicios, equipamiento y delimitación de responsabilidades para usos y permisos de uso de suelo y tenencia de la tierra.
El decreto de enero de 2006, se concretó modificando otro previo de septiembre de 1988 cuando se emitieron las delimitaciones municipales de Mérida y 12 municipios circundantes estos son: Ucú, Progreso, Kanasín, Conkal, Chicxulub Pueblo, Tixpéhual, Umán, Hunucmá, Abalá, Tecoh, Timucuy e Ixil.
Sin embargo, el crecimiento población de la mancha urbana ha superado y confrontado los límites entre los municipios más grandes: Progreso, Kanasín, Umán, Conkal y Mérida por lo que las autoridades municipales acordaron con sus departamentos jurídicos correspondientes plantear acuerdos y delimitaciones que ya se han establecido y de esta forma proceder con una propuesta al Congreso del Estado. Esta semana, las cinco áreas jurídicas de estos municipios acordaron y firmaron corresponsabilidad para cerrar las propuestas que serán presentadas a sus respectivos cabildos para su aprobación y de manera inmediata presentar una sola propuesta conjunta al Congreso del Estado, para establecer límites puntuales para el territorio correspondiente a cada municipalidad.
Entre los acuerdos establecidos y avalados por las áreas jurídicas se estipula que en el caso de Mérida y Kanasín, el anillo periférico será el límite para ambas partes., de esta forma, las colonias San Camilo, Melchor Ocampo, Emiliano Zapata III y zonas posteriores al anillo periférico hacia el oriente corresponderán al municipio de Kanasín.
Es preciso establecer que los registros de los catastros de cada municipio y el Registro Público de la Propiedad y el Comercio del Estado de Yucatán, establecieron validaciones a estos cambios, de esta forma el Ejido de Kanasín, que en parte está en zonas del municipio de Mérida y cuyos registros de tierra están en el municipio de Kanasín se mantendrían en dicha jurisdicción.
De la misma forma, zonas de traslape en el caso del Municipio de Progreso y zonas ya densificadas y en proceso de construcción por inmobiliarias y constructores serán ordenadas debidamente, de forma tal que cada autoridad podrá gestionar las condiciones de permisos de usos de suelo, autorizaciones y compromisos de servicios, de la misma forma los cobros prediales correspondientes, dando certeza jurídica a las empresas desarrolladoras, constructores e inmobiliarias.
Se establece que los compromisos realizados entre los 5 municipios con mayor densidad poblacional, permitirá de manera paulatina ordenar en un siguiente proceso las condiciones que se presentan con los municipios restantes y que tienen estos mismos problemas de delimitación, estos son: Chicxulub Pueblo, Tixpehual, Hunucmá, Abalá, Tecoh, Timucuy e Ixil.
– José Cortazar N.
